Prix m², loyers et repères d'investissement à Thorigny-sur-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 3 781 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 440 habitants, avec un parc de 4 854 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 264 670 €, le loyer mensuel de 1 231 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thorigny-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 781 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thorigny-sur-Marne. La fourchette observée va de 3 196 €/m² au premier quartile à 4 679 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 479 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,58 €/m² et le loyer maison à 17,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 264 670 €, un loyer mensuel de 1 231 € et 14 772 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Thorigny-sur-Marne
Thorigny-sur-Marne affiche une densité de 2 034 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,35 % de résidences principales, 56,48 % de propriétaires, 7,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 580 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,25 %, un retraités à 25,61 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thorigny-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thorigny-sur-Marne est de 59,10 en 2025. Le détail indique 9,39 pour les violences et 15,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thorigny-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thorigny-sur-Marne compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 123 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thorigny-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thorigny-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Thorigny-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thorigny-sur-Marne ?
Thorigny-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thorigny-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :