Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Annet-sur-Marne
À Annet-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 3 909 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 408 habitants, avec un parc de 1 388 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 273 630 €, le loyer mensuel de 1 169 € et la rentabilité brute de 5,13 %.
Prix immobilier à Annet-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Annet-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 909 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Annet-sur-Marne. La fourchette observée va de 3 299 €/m² au premier quartile à 4 737 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 167 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,70 €/m² et le loyer maison à 15,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 273 630 €, un loyer mensuel de 1 169 € et 14 028 € de loyer annuel, soit 5,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Annet-sur-Marne
Annet-sur-Marne affiche une densité de 260 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,76 % de résidences principales, 78,42 % de propriétaires, 6,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 060 €, un chômage de 6,14 %, un retraités à 26,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Annet-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Annet-sur-Marne est de 35,50 en 2025. Le détail indique 7,34 pour les violences et 11,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Annet-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Annet-sur-Marne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Annet-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Annet-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Annet-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Annet-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Annet-sur-Marne ?
Annet-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Annet-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :