Prix m², loyers et repères d'investissement à Claye-Souilly
À Claye-Souilly, le prix immobilier médian ressort à 4 021 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 353 habitants, avec un parc de 5 511 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 281 470 €, le loyer mensuel de 1 290 € et la rentabilité brute de 5,50 %.
Prix immobilier à Claye-Souilly
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Claye-Souilly
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 021 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Claye-Souilly. La fourchette observée va de 3 457 €/m² au premier quartile à 4 444 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 697 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,43 €/m² et le loyer maison à 15,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 281 470 €, un loyer mensuel de 1 290 € et 15 480 € de loyer annuel, soit 5,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Claye-Souilly
Claye-Souilly affiche une densité de 886 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,90 % de résidences principales, 65,41 % de propriétaires, 5,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 510 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,17 %, un retraités à 31,25 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Claye-Souilly
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Claye-Souilly est de 61,48 en 2025. Le détail indique 8,46 pour les violences et 31,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Claye-Souilly
Écoles, santé, commerces et restaurants
Claye-Souilly compte 11 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 367 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Claye-Souilly
Quel est le prix au m² à Claye-Souilly en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Claye-Souilly ?
Est-il intéressant d'investir à Claye-Souilly ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Claye-Souilly ?
Claye-Souilly est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Claye-Souilly n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :