Prix m², loyers et repères d'investissement à Fresnes-sur-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 3 583 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 948 habitants, avec un parc de 359 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 250 810 €, le loyer mensuel de 1 107 € et la rentabilité brute de 5,30 %.
Prix immobilier à Fresnes-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fresnes-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 583 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fresnes-sur-Marne. La fourchette observée va de 2 917 €/m² au premier quartile à 3 926 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,82 €/m² et le loyer maison à 15,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 250 810 €, un loyer mensuel de 1 107 € et 13 284 € de loyer annuel, soit 5,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fresnes-sur-Marne
Fresnes-sur-Marne affiche une densité de 127 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,60 % de résidences principales, 79,33 % de propriétaires, 4,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 260 €, un chômage de 5,47 %, un retraités à 12,63 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fresnes-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fresnes-sur-Marne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fresnes-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fresnes-sur-Marne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fresnes-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fresnes-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Fresnes-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fresnes-sur-Marne ?
Fresnes-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fresnes-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :