Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Brou-sur-Chantereine
À Brou-sur-Chantereine, le prix immobilier médian ressort à 3 279 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 196 habitants, avec un parc de 2 433 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 229 530 €, le loyer mensuel de 1 233 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Brou-sur-Chantereine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brou-sur-Chantereine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 279 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brou-sur-Chantereine. La fourchette observée va de 2 661 €/m² au premier quartile à 4 679 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 215 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,61 €/m² et le loyer maison à 16,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 229 530 €, un loyer mensuel de 1 233 € et 14 796 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Brou-sur-Chantereine
Brou-sur-Chantereine affiche une densité de 1 188 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,29 % de résidences principales, 48,90 % de propriétaires, 9,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 750 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,23 %, un retraités à 21,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Brou-sur-Chantereine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brou-sur-Chantereine est de 38,30 en 2025. Le détail indique 6,54 pour les violences et 17,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brou-sur-Chantereine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brou-sur-Chantereine compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brou-sur-Chantereine
Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brou-sur-Chantereine ?
Est-il intéressant d'investir à Brou-sur-Chantereine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brou-sur-Chantereine ?
Brou-sur-Chantereine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brou-sur-Chantereine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :