Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Pierre-lès-Nemours
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix immobilier médian ressort à 2 412 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 401 habitants, avec un parc de 2 587 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 840 €, le loyer mensuel de 1 043 € et la rentabilité brute de 7,42 %.
Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pierre-lès-Nemours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 412 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pierre-lès-Nemours. La fourchette observée va de 1 950 €/m² au premier quartile à 2 858 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 247 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,91 €/m² et le loyer maison à 11,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 840 €, un loyer mensuel de 1 043 € et 12 516 € de loyer annuel, soit 7,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Pierre-lès-Nemours
Saint-Pierre-lès-Nemours affiche une densité de 249 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,39 % de résidences principales, 78,34 % de propriétaires, 7,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 900 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,57 %, un retraités à 38,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Pierre-lès-Nemours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pierre-lès-Nemours est de 41,66 en 2025. Le détail indique 6,67 pour les violences et 13,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pierre-lès-Nemours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pierre-lès-Nemours compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-lès-Nemours
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Saint-Pierre-lès-Nemours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pierre-lès-Nemours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :