Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villiers-sous-Grez
À Villiers-sous-Grez, le prix immobilier médian ressort à 3 100 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 706 habitants, avec un parc de 429 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 000 €, le loyer mensuel de 1 011 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Villiers-sous-Grez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-sous-Grez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 100 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-sous-Grez. La fourchette observée va de 2 246 €/m² au premier quartile à 4 473 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,45 €/m² et le loyer maison à 11,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 000 €, un loyer mensuel de 1 011 € et 12 132 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villiers-sous-Grez
Villiers-sous-Grez affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,01 % de résidences principales, 90,28 % de propriétaires, 9,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 330 €, un chômage de 8,19 %, un retraités à 31,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villiers-sous-Grez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-sous-Grez est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-sous-Grez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-sous-Grez compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-sous-Grez
Quel est le prix au m² à Villiers-sous-Grez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-sous-Grez ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-sous-Grez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-sous-Grez ?
Villiers-sous-Grez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-sous-Grez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :