Prix m², loyers et repères d'investissement à Bourron-Marlotte
À Bourron-Marlotte, le prix immobilier médian ressort à 3 851 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 774 habitants, avec un parc de 1 433 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 269 570 €, le loyer mensuel de 1 098 € et la rentabilité brute de 4,89 %.
Prix immobilier à Bourron-Marlotte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bourron-Marlotte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 851 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bourron-Marlotte. La fourchette observée va de 3 050 €/m² au premier quartile à 4 967 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 133 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,68 €/m² et le loyer maison à 11,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 269 570 €, un loyer mensuel de 1 098 € et 13 176 € de loyer annuel, soit 4,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bourron-Marlotte
Bourron-Marlotte affiche une densité de 247 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,90 % de résidences principales, 74,81 % de propriétaires, 6,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 150 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,89 %, un retraités à 35,28 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bourron-Marlotte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bourron-Marlotte est de 14,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bourron-Marlotte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bourron-Marlotte compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bourron-Marlotte
Quel est le prix au m² à Bourron-Marlotte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bourron-Marlotte ?
Est-il intéressant d'investir à Bourron-Marlotte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bourron-Marlotte ?
Bourron-Marlotte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bourron-Marlotte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :