Prix m², loyers et repères d'investissement à Montigny-sur-Loing
À Montigny-sur-Loing, le prix immobilier médian ressort à 3 417 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 669 habitants, avec un parc de 1 530 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 239 190 €, le loyer mensuel de 979 € et la rentabilité brute de 4,91 %.
Prix immobilier à Montigny-sur-Loing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-sur-Loing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 417 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-sur-Loing. La fourchette observée va de 2 671 €/m² au premier quartile à 4 065 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 177 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,99 €/m² et le loyer maison à 11,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 239 190 €, un loyer mensuel de 979 € et 11 748 € de loyer annuel, soit 4,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montigny-sur-Loing
Montigny-sur-Loing affiche une densité de 290 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,03 % de résidences principales, 80,07 % de propriétaires, 14,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 710 €, un chômage de 8,31 %, un retraités à 35,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montigny-sur-Loing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-sur-Loing est de 16,11 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-sur-Loing
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-sur-Loing compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-sur-Loing
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Loing en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-sur-Loing ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-sur-Loing ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-sur-Loing ?
Montigny-sur-Loing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-sur-Loing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :