Prix m², loyers et repères d'investissement à Moret-Loing-et-Orvanne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix immobilier médian ressort à 2 883 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 810 habitants, avec un parc de 6 274 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 810 €, le loyer mensuel de 1 145 € et la rentabilité brute de 6,81 %.
Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moret-Loing-et-Orvanne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 883 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moret-Loing-et-Orvanne. La fourchette observée va de 2 332 €/m² au premier quartile à 3 486 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 651 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,35 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 810 €, un loyer mensuel de 1 145 € et 13 740 € de loyer annuel, soit 6,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Moret-Loing-et-Orvanne
Moret-Loing-et-Orvanne affiche une densité de 384 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,34 % de résidences principales, 71,72 % de propriétaires, 6,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 620 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,82 %, un retraités à 36,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Moret-Loing-et-Orvanne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moret-Loing-et-Orvanne est de 36,53 en 2025. Le détail indique 5,39 pour les violences et 15,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moret-Loing-et-Orvanne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moret-Loing-et-Orvanne compte 11 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 152 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moret-Loing-et-Orvanne
Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Est-il intéressant d'investir à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Moret-Loing-et-Orvanne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moret-Loing-et-Orvanne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :