Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Champagne-sur-Seine
À Champagne-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 2 704 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 497 habitants, avec un parc de 3 111 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 280 €, le loyer mensuel de 969 € et la rentabilité brute de 6,14 %.
Prix immobilier à Champagne-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champagne-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 704 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champagne-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 233 €/m² au premier quartile à 3 197 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 249 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,84 €/m² et le loyer maison à 13,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 280 €, un loyer mensuel de 969 € et 11 628 € de loyer annuel, soit 6,14 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Champagne-sur-Seine
Champagne-sur-Seine affiche une densité de 890 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,46 % de résidences principales, 47,45 % de propriétaires, 8,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 180 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,58 %, un retraités à 26,42 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Champagne-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champagne-sur-Seine est de 39,40 en 2025. Le détail indique 10,16 pour les violences et 8,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champagne-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champagne-sur-Seine compte 10 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champagne-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champagne-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Champagne-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champagne-sur-Seine ?
Champagne-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champagne-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :