Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Samoreau
À Samoreau, le prix immobilier médian ressort à 3 125 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 384 habitants, avec un parc de 1 141 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 218 750 €, le loyer mensuel de 1 087 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Samoreau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Samoreau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 125 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Samoreau. La fourchette observée va de 2 593 €/m² au premier quartile à 3 914 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 105 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,53 €/m² et le loyer maison à 13,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 218 750 €, un loyer mensuel de 1 087 € et 13 044 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Samoreau
Samoreau affiche une densité de 423 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,73 % de résidences principales, 74,19 % de propriétaires, 3,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 840 €, un chômage de 8,98 %, un retraités à 32,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Samoreau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Samoreau est de 23,91 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Samoreau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Samoreau compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Samoreau
Quel est le prix au m² à Samoreau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Samoreau ?
Est-il intéressant d'investir à Samoreau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Samoreau ?
Samoreau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Samoreau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :