Prix m², loyers et repères d'investissement à Vulaines-sur-Seine
À Vulaines-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 355 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 730 habitants, avec un parc de 1 124 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 234 850 €, le loyer mensuel de 1 087 € et la rentabilité brute de 5,56 %.
Prix immobilier à Vulaines-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vulaines-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 355 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vulaines-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 857 €/m² au premier quartile à 4 457 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,53 €/m² et le loyer maison à 13,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 234 850 €, un loyer mensuel de 1 087 € et 13 044 € de loyer annuel, soit 5,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vulaines-sur-Seine
Vulaines-sur-Seine affiche une densité de 616 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,58 % de résidences principales, 90,43 % de propriétaires, 5,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 280 €, un chômage de 7,03 %, un retraités à 36,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vulaines-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vulaines-sur-Seine est de 20,15 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vulaines-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vulaines-sur-Seine compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vulaines-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Vulaines-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vulaines-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Vulaines-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vulaines-sur-Seine ?
Vulaines-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vulaines-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :