Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Samois-sur-Seine
À Samois-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 3 651 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 126 habitants, avec un parc de 1 087 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 255 570 €, le loyer mensuel de 1 083 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Samois-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Samois-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 651 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Samois-sur-Seine. La fourchette observée va de 2 935 €/m² au premier quartile à 4 649 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,47 €/m² et le loyer maison à 14,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 255 570 €, un loyer mensuel de 1 083 € et 12 996 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Samois-sur-Seine
Samois-sur-Seine affiche une densité de 337 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,62 % de résidences principales, 77,15 % de propriétaires, 6,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 540 €, un chômage de 10,85 %, un retraités à 31,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Samois-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Samois-sur-Seine est de 21,64 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Samois-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Samois-sur-Seine compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Samois-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Samois-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Samois-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Samois-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Samois-sur-Seine ?
Samois-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Samois-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :