Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 4 212 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 072 habitants, avec un parc de 2 759 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 294 840 €, le loyer mensuel de 1 202 € et la rentabilité brute de 4,89 %.
Prix immobilier à Bois-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bois-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 212 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bois-le-Roi. La fourchette observée va de 3 625 €/m² au premier quartile à 4 991 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 316 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,17 €/m² et le loyer maison à 16,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 294 840 €, un loyer mensuel de 1 202 € et 14 424 € de loyer annuel, soit 4,89 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bois-le-Roi
Bois-le-Roi affiche une densité de 875 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,82 % de résidences principales, 79,88 % de propriétaires, 6,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 500 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,29 %, un retraités à 33,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bois-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bois-le-Roi est de 42,49 en 2025. Le détail indique 3,29 pour les violences et 21,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bois-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bois-le-Roi compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bois-le-Roi
Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bois-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Bois-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bois-le-Roi ?
Bois-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bois-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :