Prix m², loyers et repères d'investissement à Vaux-le-Pénil
À Vaux-le-Pénil, le prix immobilier médian ressort à 2 905 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 474 habitants, avec un parc de 4 896 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 350 €, le loyer mensuel de 1 168 € et la rentabilité brute de 6,89 %.
Prix immobilier à Vaux-le-Pénil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaux-le-Pénil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 905 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaux-le-Pénil. La fourchette observée va de 2 394 €/m² au premier quartile à 3 461 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 411 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,69 €/m² et le loyer maison à 14,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 350 €, un loyer mensuel de 1 168 € et 14 016 € de loyer annuel, soit 6,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vaux-le-Pénil
Vaux-le-Pénil affiche une densité de 971 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,15 % de résidences principales, 70,30 % de propriétaires, 4,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 950 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,51 %, un retraités à 32,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vaux-le-Pénil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaux-le-Pénil est de 35,99 en 2025. Le détail indique 6,71 pour les violences et 13,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaux-le-Pénil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaux-le-Pénil compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 111 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaux-le-Pénil
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaux-le-Pénil ?
Est-il intéressant d'investir à Vaux-le-Pénil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vaux-le-Pénil ?
Vaux-le-Pénil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaux-le-Pénil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :