Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Grez-sur-Loing
À Grez-sur-Loing, le prix immobilier médian ressort à 2 939 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 432 habitants, avec un parc de 710 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 730 €, le loyer mensuel de 1 011 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Grez-sur-Loing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grez-sur-Loing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 939 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grez-sur-Loing. La fourchette observée va de 2 445 €/m² au premier quartile à 3 910 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,45 €/m² et le loyer maison à 11,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 730 €, un loyer mensuel de 1 011 € et 12 132 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Grez-sur-Loing
Grez-sur-Loing affiche une densité de 110 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,12 % de résidences principales, 83,30 % de propriétaires, 7,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 740 €, un chômage de 9,56 %, un retraités à 28,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Grez-sur-Loing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grez-sur-Loing est de 8,38 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grez-sur-Loing
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grez-sur-Loing compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grez-sur-Loing
Quel est le prix au m² à Grez-sur-Loing en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grez-sur-Loing ?
Est-il intéressant d'investir à Grez-sur-Loing ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grez-sur-Loing ?
Grez-sur-Loing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grez-sur-Loing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :