Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Faÿ-lès-Nemours
À Faÿ-lès-Nemours, le prix immobilier médian ressort à 1 857 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 524 habitants, avec un parc de 245 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 990 €, le loyer mensuel de 949 € et la rentabilité brute de 8,76 %.
Prix immobilier à Faÿ-lès-Nemours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Faÿ-lès-Nemours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 857 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Faÿ-lès-Nemours. La fourchette observée va de 1 343 €/m² au premier quartile à 2 338 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,56 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 990 €, un loyer mensuel de 949 € et 11 388 € de loyer annuel, soit 8,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Faÿ-lès-Nemours
Faÿ-lès-Nemours affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,22 % de résidences principales, 84,46 % de propriétaires, 12,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 090 €, un chômage de 5,54 %, un retraités à 29,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Faÿ-lès-Nemours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Faÿ-lès-Nemours est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Faÿ-lès-Nemours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Faÿ-lès-Nemours compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Faÿ-lès-Nemours
Quel est le prix au m² à Faÿ-lès-Nemours en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Faÿ-lès-Nemours ?
Est-il intéressant d'investir à Faÿ-lès-Nemours ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Faÿ-lès-Nemours ?
Faÿ-lès-Nemours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Faÿ-lès-Nemours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :