Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bagneaux-sur-Loing
À Bagneaux-sur-Loing, le prix immobilier médian ressort à 2 261 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 570 habitants, avec un parc de 784 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 270 €, le loyer mensuel de 949 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Bagneaux-sur-Loing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bagneaux-sur-Loing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 261 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bagneaux-sur-Loing. La fourchette observée va de 1 832 €/m² au premier quartile à 2 896 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,56 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 270 €, un loyer mensuel de 949 € et 11 388 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bagneaux-sur-Loing
Bagneaux-sur-Loing affiche une densité de 295 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,84 % de résidences principales, 48,14 % de propriétaires, 5,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 340 €, un chômage de 17,70 %, un retraités à 30,35 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bagneaux-sur-Loing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bagneaux-sur-Loing est de 12,74 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bagneaux-sur-Loing
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bagneaux-sur-Loing compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bagneaux-sur-Loing
Quel est le prix au m² à Bagneaux-sur-Loing en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bagneaux-sur-Loing ?
Est-il intéressant d'investir à Bagneaux-sur-Loing ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bagneaux-sur-Loing ?
Bagneaux-sur-Loing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bagneaux-sur-Loing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :