Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Ouen-sur-Seine
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 6 768 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 53 615 habitants, avec un parc de 27 630 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 473 760 €, le loyer mensuel de 1 602 € et la rentabilité brute de 4,06 %.
Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Ouen-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 768 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Ouen-sur-Seine. La fourchette observée va de 5 928 €/m² au premier quartile à 7 551 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 284 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,89 €/m² et le loyer maison à 24,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 473 760 €, un loyer mensuel de 1 602 € et 19 224 € de loyer annuel, soit 4,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Ouen-sur-Seine
Saint-Ouen-sur-Seine affiche une densité de 12 461 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,78 % de résidences principales, 23,77 % de propriétaires, 10,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 440 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 16,54 %, un retraités à 15,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Ouen-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Ouen-sur-Seine est de 103,68 en 2025. Le détail indique 17,44 pour les violences et 42,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Ouen-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Ouen-sur-Seine compte 33 écoles, 24 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 31 établissements de santé, 1 hôpitaux, 15 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 973 commerces et 550 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Saint-Ouen-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Ouen-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :