Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Michel-de-Maurienne
À Saint-Michel-de-Maurienne, le prix immobilier médian ressort à 2 040 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 395 habitants, avec un parc de 1 818 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 800 €, le loyer mensuel de 815 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Michel-de-Maurienne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 040 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Michel-de-Maurienne. La fourchette observée va de 1 321 €/m² au premier quartile à 3 015 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 165 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,64 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 800 €, un loyer mensuel de 815 € et 9 780 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Michel-de-Maurienne
Saint-Michel-de-Maurienne affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,42 % de résidences principales, 62,99 % de propriétaires, 16,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 700 €, un chômage de 9,16 %, un retraités à 38,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Michel-de-Maurienne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Michel-de-Maurienne est de 19,62 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Michel-de-Maurienne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Michel-de-Maurienne compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Michel-de-Maurienne
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Saint-Michel-de-Maurienne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Michel-de-Maurienne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :