Prix m², loyers et repères d'investissement à Valmeinier
À Valmeinier, le prix immobilier médian ressort à 3 445 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 593 habitants, avec un parc de 2 227 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 150 €, le loyer mensuel de 825 € et la rentabilité brute de 4,11 %.
Prix immobilier à Valmeinier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valmeinier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 445 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valmeinier. La fourchette observée va de 2 817 €/m² au premier quartile à 4 255 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,79 €/m² et le loyer maison à 9,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 150 €, un loyer mensuel de 825 € et 9 900 € de loyer annuel, soit 4,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Valmeinier
Valmeinier affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 12,04 % de résidences principales, 45,42 % de propriétaires, 0,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 330 €, un chômage de 2,39 %, un retraités à 23,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Valmeinier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valmeinier est de 30,35 en 2025. Le détail indique 8,43 pour les violences et 21,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valmeinier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valmeinier compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valmeinier
Quel est le prix au m² à Valmeinier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valmeinier ?
Est-il intéressant d'investir à Valmeinier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valmeinier ?
Valmeinier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valmeinier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :