Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rives d'Andaine
À Rives d'Andaine, le prix immobilier médian ressort à 1 251 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 844 habitants, avec un parc de 1 699 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 570 €, le loyer mensuel de 679 € et la rentabilité brute de 9,30 %.
Prix immobilier à Rives d'Andaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rives d'Andaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 251 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rives d'Andaine. La fourchette observée va de 820 €/m² au premier quartile à 1 810 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 216 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,70 €/m² et le loyer maison à 7,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 570 €, un loyer mensuel de 679 € et 8 148 € de loyer annuel, soit 9,30 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rives d'Andaine
Rives d'Andaine affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,48 % de résidences principales, 71,00 % de propriétaires, 12,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 650 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,33 %, un retraités à 43,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rives d'Andaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rives d'Andaine est de 15,47 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rives d'Andaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rives d'Andaine compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rives d'Andaine
Quel est le prix au m² à Rives d'Andaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rives d'Andaine ?
Est-il intéressant d'investir à Rives d'Andaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rives d'Andaine ?
Rives d'Andaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rives d'Andaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :