Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Monts d'Andaine
À Les Monts d'Andaine, le prix immobilier médian ressort à 1 551 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 684 habitants, avec un parc de 885 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 570 €, le loyer mensuel de 500 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Les Monts d'Andaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Monts d'Andaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 551 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Monts d'Andaine. La fourchette observée va de 1 067 €/m² au premier quartile à 2 318 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 121 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,15 €/m² et le loyer maison à 7,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 570 €, un loyer mensuel de 500 € et 6 000 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Monts d'Andaine
Les Monts d'Andaine affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,56 % de résidences principales, 74,10 % de propriétaires, 6,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 970 €, un chômage de 6,72 %, un retraités à 39,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Monts d'Andaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Monts d'Andaine est de 9,50 en 2025. Le détail indique 5,94 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Monts d'Andaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Monts d'Andaine compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Monts d'Andaine
Quel est le prix au m² à Les Monts d'Andaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Monts d'Andaine ?
Est-il intéressant d'investir à Les Monts d'Andaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Monts d'Andaine ?
Les Monts d'Andaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Monts d'Andaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :