Prix m², loyers et repères d'investissement à La Ferté Macé
À La Ferté Macé, le prix immobilier médian ressort à 1 308 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 071 habitants, avec un parc de 3 203 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 560 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 9,02 %.
Prix immobilier à La Ferté Macé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Ferté Macé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 308 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Ferté Macé. La fourchette observée va de 870 €/m² au premier quartile à 2 076 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 324 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,83 €/m² et le loyer maison à 6,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 560 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 9,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Ferté Macé
La Ferté Macé affiche une densité de 158 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,93 % de résidences principales, 54,37 % de propriétaires, 17,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 820 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 13,70 %, un retraités à 46,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Ferté Macé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Ferté Macé est de 54,03 en 2025. Le détail indique 16,76 pour les violences et 16,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Ferté Macé
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Ferté Macé compte 8 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 86 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Ferté Macé
Quel est le prix au m² à La Ferté Macé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Ferté Macé ?
Est-il intéressant d'investir à La Ferté Macé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Ferté Macé ?
La Ferté Macé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Ferté Macé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :