Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Magny-le-Désert
À Magny-le-Désert, le prix immobilier médian ressort à 1 532 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 391 habitants, avec un parc de 703 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 240 €, le loyer mensuel de 500 € et la rentabilité brute de 5,60 %.
Prix immobilier à Magny-le-Désert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magny-le-Désert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 532 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magny-le-Désert. La fourchette observée va de 1 261 €/m² au premier quartile à 1 863 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 85 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,15 €/m² et le loyer maison à 7,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 240 €, un loyer mensuel de 500 € et 6 000 € de loyer annuel, soit 5,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Magny-le-Désert
Magny-le-Désert affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,91 % de résidences principales, 85,66 % de propriétaires, 6,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 820 €, un chômage de 6,78 %, un retraités à 40,41 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Magny-le-Désert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magny-le-Désert est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magny-le-Désert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magny-le-Désert compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magny-le-Désert
Quel est le prix au m² à Magny-le-Désert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magny-le-Désert ?
Est-il intéressant d'investir à Magny-le-Désert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magny-le-Désert ?
Magny-le-Désert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magny-le-Désert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :