Prix m², loyers et repères d'investissement à Port-de-Bouc
À Port-de-Bouc, le prix immobilier médian ressort à 2 857 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 802 habitants, avec un parc de 7 898 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 990 €, le loyer mensuel de 1 031 € et la rentabilité brute de 6,18 %.
Prix immobilier à Port-de-Bouc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Port-de-Bouc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 857 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Port-de-Bouc. La fourchette observée va de 1 843 €/m² au premier quartile à 3 616 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 595 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,72 €/m² et le loyer maison à 13,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 990 €, un loyer mensuel de 1 031 € et 12 372 € de loyer annuel, soit 6,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Port-de-Bouc
Port-de-Bouc affiche une densité de 1 344 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,84 % de résidences principales, 45,61 % de propriétaires, 10,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 030 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 17,42 %, un retraités à 32,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Port-de-Bouc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Port-de-Bouc est de 75,05 en 2025. Le détail indique 10,38 pour les violences et 23,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Port-de-Bouc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Port-de-Bouc compte 16 écoles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 1 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 682 commerces et 147 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Port-de-Bouc
Quel est le prix au m² à Port-de-Bouc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Port-de-Bouc ?
Est-il intéressant d'investir à Port-de-Bouc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Port-de-Bouc ?
Port-de-Bouc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Port-de-Bouc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :