Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fos-sur-Mer
À Fos-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 251 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 862 habitants, avec un parc de 6 983 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 570 €, le loyer mensuel de 1 051 € et la rentabilité brute de 5,54 %.
Prix immobilier à Fos-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fos-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 251 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fos-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 623 €/m² au premier quartile à 3 806 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 510 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,02 €/m² et le loyer maison à 14,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 570 €, un loyer mensuel de 1 051 € et 12 612 € de loyer annuel, soit 5,54 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fos-sur-Mer
Fos-sur-Mer affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,80 % de résidences principales, 62,19 % de propriétaires, 4,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 680 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 12,36 %, un retraités à 30,13 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fos-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fos-sur-Mer est de 51,38 en 2025. Le détail indique 8,51 pour les violences et 23,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fos-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fos-sur-Mer compte 11 écoles, 10 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 257 commerces et 86 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fos-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Fos-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fos-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Fos-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fos-sur-Mer ?
Fos-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fos-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :