Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Martin-de-Crau
À Saint-Martin-de-Crau, le prix immobilier médian ressort à 3 294 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 145 habitants, avec un parc de 6 625 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 230 580 €, le loyer mensuel de 1 017 € et la rentabilité brute de 5,29 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-de-Crau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 294 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-de-Crau. La fourchette observée va de 2 681 €/m² au premier quartile à 3 844 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 536 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,53 €/m² et le loyer maison à 13,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 230 580 €, un loyer mensuel de 1 017 € et 12 204 € de loyer annuel, soit 5,29 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Martin-de-Crau
Saint-Martin-de-Crau affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,17 % de résidences principales, 61,56 % de propriétaires, 6,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 270 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,60 %, un retraités à 34,40 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Martin-de-Crau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-de-Crau est de 56,49 en 2025. Le détail indique 8,27 pour les violences et 22,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-de-Crau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-de-Crau compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 205 commerces et 65 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Crau
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-de-Crau ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-de-Crau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-de-Crau ?
Saint-Martin-de-Crau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-de-Crau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :