Prix m², loyers et repères d'investissement à Maussane-les-Alpilles
À Maussane-les-Alpilles, le prix immobilier médian ressort à 6 135 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 347 habitants, avec un parc de 1 800 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 429 450 €, le loyer mensuel de 976 € et la rentabilité brute de 2,73 %.
Prix immobilier à Maussane-les-Alpilles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maussane-les-Alpilles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 135 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maussane-les-Alpilles. La fourchette observée va de 4 394 €/m² au premier quartile à 9 450 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 221 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,94 €/m² et le loyer maison à 14,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 429 450 €, un loyer mensuel de 976 € et 11 712 € de loyer annuel, soit 2,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Maussane-les-Alpilles
Maussane-les-Alpilles affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,64 % de résidences principales, 60,34 % de propriétaires, 8,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 190 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,27 %, un retraités à 45,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Maussane-les-Alpilles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maussane-les-Alpilles est de 42,18 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 23,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maussane-les-Alpilles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maussane-les-Alpilles compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maussane-les-Alpilles
Quel est le prix au m² à Maussane-les-Alpilles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maussane-les-Alpilles ?
Est-il intéressant d'investir à Maussane-les-Alpilles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maussane-les-Alpilles ?
Maussane-les-Alpilles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maussane-les-Alpilles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :