Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Miramas
À Miramas, le prix immobilier médian ressort à 2 804 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 26 203 habitants, avec un parc de 11 959 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 280 €, le loyer mensuel de 1 007 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Miramas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Miramas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 804 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Miramas. La fourchette observée va de 2 200 €/m² au premier quartile à 3 504 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 943 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,39 €/m² et le loyer maison à 13,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 280 €, un loyer mensuel de 1 007 € et 12 084 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Miramas
Miramas affiche une densité de 1 018 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,33 % de résidences principales, 45,66 % de propriétaires, 5,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 810 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 14,19 %, un retraités à 29,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Miramas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Miramas est de 49,23 en 2025. Le détail indique 8,24 pour les violences et 17,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Miramas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Miramas compte 28 écoles, 20 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 1 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 534 commerces et 149 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Miramas
Quel est le prix au m² à Miramas en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Miramas ?
Miramas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Miramas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :