Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Eyguières
À Eyguières, le prix immobilier médian ressort à 3 987 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 119 habitants, avec un parc de 3 565 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 279 090 €, le loyer mensuel de 980 € et la rentabilité brute de 4,22 %.
Prix immobilier à Eyguières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Eyguières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 987 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Eyguières. La fourchette observée va de 3 104 €/m² au premier quartile à 4 865 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 319 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,00 €/m² et le loyer maison à 14,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 279 090 €, un loyer mensuel de 980 € et 11 760 € de loyer annuel, soit 4,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Eyguières
Eyguières affiche une densité de 103 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,81 % de résidences principales, 66,51 % de propriétaires, 6,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 680 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,85 %, un retraités à 31,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Eyguières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Eyguières est de 36,52 en 2025. Le détail indique 3,37 pour les violences et 12,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Eyguières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Eyguières compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 105 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Eyguières
Quel est le prix au m² à Eyguières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Eyguières ?
Est-il intéressant d'investir à Eyguières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Eyguières ?
Eyguières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Eyguières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :