Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, le prix immobilier médian ressort à 3 370 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 44 194 habitants, avec un parc de 22 956 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 235 900 €, le loyer mensuel de 1 011 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Salon-de-Provence
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salon-de-Provence
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 370 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salon-de-Provence. La fourchette observée va de 2 413 €/m² au premier quartile à 4 143 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 145 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,45 €/m² et le loyer maison à 14,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 235 900 €, un loyer mensuel de 1 011 € et 12 132 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Salon-de-Provence
Salon-de-Provence affiche une densité de 627 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,23 % de résidences principales, 49,04 % de propriétaires, 10,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 400 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,03 %, un retraités à 29,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Salon-de-Provence
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salon-de-Provence est de 60,51 en 2025. Le détail indique 10,97 pour les violences et 22,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salon-de-Provence
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salon-de-Provence compte 43 écoles, 29 écoles primaires, 6 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 34 établissements de santé, 5 hôpitaux, 14 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 025 commerces et 313 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salon-de-Provence
Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Salon-de-Provence ?
Salon-de-Provence est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salon-de-Provence n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :