Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sénas
À Sénas, le prix immobilier médian ressort à 3 439 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 925 habitants, avec un parc de 3 253 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 240 730 €, le loyer mensuel de 934 € et la rentabilité brute de 4,66 %.
Prix immobilier à Sénas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sénas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 439 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sénas. La fourchette observée va de 2 588 €/m² au premier quartile à 4 203 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 278 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,34 €/m² et le loyer maison à 11,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 240 730 €, un loyer mensuel de 934 € et 11 208 € de loyer annuel, soit 4,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sénas
Sénas affiche une densité de 226 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,43 % de résidences principales, 57,14 % de propriétaires, 6,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 230 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,11 %, un retraités à 30,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sénas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sénas est de 42,74 en 2025. Le détail indique 8,52 pour les violences et 15,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sénas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sénas compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 136 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sénas
Quel est le prix au m² à Sénas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sénas ?
Est-il intéressant d'investir à Sénas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sénas ?
Sénas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sénas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :