Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grans
À Grans, le prix immobilier médian ressort à 4 069 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 489 habitants, avec un parc de 2 549 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 284 830 €, le loyer mensuel de 1 026 € et la rentabilité brute de 4,32 %.
Prix immobilier à Grans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 069 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grans. La fourchette observée va de 3 115 €/m² au premier quartile à 4 967 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 230 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,65 €/m² et le loyer maison à 13,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 284 830 €, un loyer mensuel de 1 026 € et 12 312 € de loyer annuel, soit 4,32 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grans
Grans affiche une densité de 198 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,02 % de résidences principales, 65,61 % de propriétaires, 6,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 790 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,57 %, un retraités à 34,76 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grans est de 34,25 en 2025. Le détail indique 2,37 pour les violences et 9,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grans compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grans
Quel est le prix au m² à Grans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grans ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Grans ?
Grans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :