Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Chamas
À Saint-Chamas, le prix immobilier médian ressort à 3 308 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 676 habitants, avec un parc de 4 240 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 560 €, le loyer mensuel de 1 022 € et la rentabilité brute de 5,30 %.
Prix immobilier à Saint-Chamas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Chamas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 308 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Chamas. La fourchette observée va de 2 655 €/m² au premier quartile à 4 229 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 427 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,61 €/m² et le loyer maison à 13,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 560 €, un loyer mensuel de 1 022 € et 12 264 € de loyer annuel, soit 5,30 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Chamas
Saint-Chamas affiche une densité de 324 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,99 % de résidences principales, 61,17 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 610 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,64 %, un retraités à 34,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Chamas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Chamas est de 46,10 en 2025. Le détail indique 7,38 pour les violences et 17,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Chamas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Chamas compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Chamas
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Chamas ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Chamas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Chamas ?
Saint-Chamas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Chamas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :