Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Berre-l'Étang
À Berre-l'Étang, le prix immobilier médian ressort à 3 200 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 832 habitants, avec un parc de 5 941 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 000 €, le loyer mensuel de 1 014 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Berre-l'Étang
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berre-l'Étang
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 200 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berre-l'Étang. La fourchette observée va de 2 280 €/m² au premier quartile à 4 080 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 317 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,49 €/m² et le loyer maison à 14,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 000 €, un loyer mensuel de 1 014 € et 12 168 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Berre-l'Étang
Berre-l'Étang affiche une densité de 317 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,42 % de résidences principales, 47,55 % de propriétaires, 6,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 370 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,70 %, un retraités à 26,12 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Berre-l'Étang
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berre-l'Étang est de 46,27 en 2025. Le détail indique 9,83 pour les violences et 13,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berre-l'Étang
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berre-l'Étang compte 14 écoles, 12 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 200 commerces et 66 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berre-l'Étang
Quel est le prix au m² à Berre-l'Étang en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Berre-l'Étang ?
Est-il intéressant d'investir à Berre-l'Étang ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Berre-l'Étang ?
Berre-l'Étang est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Berre-l'Étang n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :