Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Martigues
À Martigues, le prix immobilier médian ressort à 3 445 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 48 298 habitants, avec un parc de 25 947 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 150 €, le loyer mensuel de 1 085 € et la rentabilité brute de 5,40 %.
Prix immobilier à Martigues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Martigues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 445 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Martigues. La fourchette observée va de 2 500 €/m² au premier quartile à 4 610 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 826 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,50 €/m² et le loyer maison à 15,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 150 €, un loyer mensuel de 1 085 € et 13 020 € de loyer annuel, soit 5,40 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Martigues
Martigues affiche une densité de 665 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,67 % de résidences principales, 47,02 % de propriétaires, 6,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 570 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,67 %, un retraités à 31,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Martigues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Martigues est de 70,19 en 2025. Le détail indique 10,23 pour les violences et 33,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Martigues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Martigues compte 39 écoles, 28 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 31 établissements de santé, 5 hôpitaux, 16 pharmacies. Les données économiques indiquent 773 commerces et 351 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Martigues
Quel est le prix au m² à Martigues en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Martigues ?
Martigues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Martigues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :