Prix m², loyers et repères d'investissement à Paris 8e Arrondissement
À Paris 8e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 12 594 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 35 317 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 881 580 €, le loyer mensuel de 2 526 € et la rentabilité brute de 3,44 %.
Prix immobilier à Paris 8e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Paris 8e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 12 594 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Paris 8e Arrondissement. La fourchette observée va de 10 649 €/m² au premier quartile à 14 970 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 083 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 36,09 €/m² et le loyer maison à 26,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 881 580 €, un loyer mensuel de 2 526 € et 30 312 € de loyer annuel, soit 3,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Paris 8e Arrondissement
Paris 8e Arrondissement affiche une densité de 9 107 habitants par km².
L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Équipements et services à Paris 8e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Paris 8e Arrondissement compte 29 écoles, 18 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 52 établissements de santé, 1 hôpitaux, 36 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 846 commerces et 2 202 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Paris 8e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Paris 8e Arrondissement ?
Est-il intéressant d'investir à Paris 8e Arrondissement ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Paris 8e Arrondissement ?
Paris 8e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Paris 8e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :