Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Nouaillé-Maupertuis
À Nouaillé-Maupertuis, le prix immobilier médian ressort à 2 222 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 975 habitants, avec un parc de 1 267 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 540 €, le loyer mensuel de 598 € et la rentabilité brute de 4,61 %.
Prix immobilier à Nouaillé-Maupertuis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nouaillé-Maupertuis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 222 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nouaillé-Maupertuis. La fourchette observée va de 1 878 €/m² au premier quartile à 2 555 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 122 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,54 €/m² et le loyer maison à 8,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 540 €, un loyer mensuel de 598 € et 7 176 € de loyer annuel, soit 4,61 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Nouaillé-Maupertuis
Nouaillé-Maupertuis affiche une densité de 134 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,40 % de résidences principales, 84,82 % de propriétaires, 3,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 260 €, un chômage de 4,76 %, un retraités à 40,69 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Nouaillé-Maupertuis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nouaillé-Maupertuis est de 19,83 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 10,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nouaillé-Maupertuis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nouaillé-Maupertuis compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nouaillé-Maupertuis
Quel est le prix au m² à Nouaillé-Maupertuis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nouaillé-Maupertuis ?
Est-il intéressant d'investir à Nouaillé-Maupertuis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nouaillé-Maupertuis ?
Nouaillé-Maupertuis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nouaillé-Maupertuis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :