Prix m², loyers et repères d'investissement à Roches-Prémarie-Andillé
À Roches-Prémarie-Andillé, le prix immobilier médian ressort à 1 975 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 191 habitants, avec un parc de 977 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 250 €, le loyer mensuel de 598 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Roches-Prémarie-Andillé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roches-Prémarie-Andillé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 975 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roches-Prémarie-Andillé. La fourchette observée va de 1 527 €/m² au premier quartile à 2 179 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,54 €/m² et le loyer maison à 7,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 250 €, un loyer mensuel de 598 € et 7 176 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roches-Prémarie-Andillé
Roches-Prémarie-Andillé affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,18 % de résidences principales, 80,49 % de propriétaires, 5,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 300 €, un chômage de 5,73 %, un retraités à 37,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roches-Prémarie-Andillé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roches-Prémarie-Andillé est de 19,63 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 10,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roches-Prémarie-Andillé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roches-Prémarie-Andillé compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roches-Prémarie-Andillé
Quel est le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roches-Prémarie-Andillé ?
Est-il intéressant d'investir à Roches-Prémarie-Andillé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roches-Prémarie-Andillé ?
Roches-Prémarie-Andillé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roches-Prémarie-Andillé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :