Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Benoît
À Saint-Benoît, le prix immobilier médian ressort à 2 242 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 375 habitants, avec un parc de 3 950 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 940 €, le loyer mensuel de 821 € et la rentabilité brute de 6,27 %.
Prix immobilier à Saint-Benoît
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Benoît
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 242 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Benoît. La fourchette observée va de 1 810 €/m² au premier quartile à 2 721 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 341 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,72 €/m² et le loyer maison à 8,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 940 €, un loyer mensuel de 821 € et 9 852 € de loyer annuel, soit 6,27 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Benoît
Saint-Benoît affiche une densité de 542 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,35 % de résidences principales, 61,65 % de propriétaires, 8,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 320 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,64 %, un retraités à 41,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Benoît
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Benoît est de 35,93 en 2025. Le détail indique 7,32 pour les violences et 15,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Benoît
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Benoît compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 99 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Benoît
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Benoît ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Benoît ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Benoît ?
Saint-Benoît est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Benoît n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :