Prix m², loyers et repères d'investissement à Mignaloux-Beauvoir
À Mignaloux-Beauvoir, le prix immobilier médian ressort à 2 354 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 229 habitants, avec un parc de 2 405 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 780 €, le loyer mensuel de 830 € et la rentabilité brute de 6,04 %.
Prix immobilier à Mignaloux-Beauvoir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mignaloux-Beauvoir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 354 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mignaloux-Beauvoir. La fourchette observée va de 2 000 €/m² au premier quartile à 2 807 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 236 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,85 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 780 €, un loyer mensuel de 830 € et 9 960 € de loyer annuel, soit 6,04 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mignaloux-Beauvoir
Mignaloux-Beauvoir affiche une densité de 242 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,15 % de résidences principales, 60,19 % de propriétaires, 4,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 550 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,22 %, un retraités à 29,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mignaloux-Beauvoir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mignaloux-Beauvoir est de 17,21 en 2025. Le détail indique 2,10 pour les violences et 7,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mignaloux-Beauvoir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mignaloux-Beauvoir compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mignaloux-Beauvoir
Quel est le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mignaloux-Beauvoir ?
Est-il intéressant d'investir à Mignaloux-Beauvoir ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mignaloux-Beauvoir ?
Mignaloux-Beauvoir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mignaloux-Beauvoir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :