Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nieuil-l'Espoir
À Nieuil-l'Espoir, le prix immobilier médian ressort à 1 887 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 631 habitants, avec un parc de 1 113 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 090 €, le loyer mensuel de 598 € et la rentabilité brute de 5,43 %.
Prix immobilier à Nieuil-l'Espoir
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nieuil-l'Espoir
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 887 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nieuil-l'Espoir. La fourchette observée va de 1 544 €/m² au premier quartile à 2 352 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 111 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,54 €/m² et le loyer maison à 9,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 090 €, un loyer mensuel de 598 € et 7 176 € de loyer annuel, soit 5,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nieuil-l'Espoir
Nieuil-l'Espoir affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,83 % de résidences principales, 80,70 % de propriétaires, 4,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 380 €, un chômage de 4,71 %, un retraités à 31,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nieuil-l'Espoir
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nieuil-l'Espoir est de 11,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nieuil-l'Espoir
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nieuil-l'Espoir compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nieuil-l'Espoir
Quel est le prix au m² à Nieuil-l'Espoir en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nieuil-l'Espoir ?
Est-il intéressant d'investir à Nieuil-l'Espoir ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nieuil-l'Espoir ?
Nieuil-l'Espoir est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nieuil-l'Espoir n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :