Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montesquieu-Volvestre
À Montesquieu-Volvestre, le prix immobilier médian ressort à 1 770 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 050 habitants, avec un parc de 1 769 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 900 €, le loyer mensuel de 629 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Montesquieu-Volvestre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montesquieu-Volvestre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 770 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montesquieu-Volvestre. La fourchette observée va de 1 267 €/m² au premier quartile à 2 311 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 172 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,98 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 900 €, un loyer mensuel de 629 € et 7 548 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montesquieu-Volvestre
Montesquieu-Volvestre affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,41 % de résidences principales, 66,91 % de propriétaires, 13,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 660 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 8,74 %, un retraités à 37,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montesquieu-Volvestre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montesquieu-Volvestre est de 28,20 en 2025. Le détail indique 3,28 pour les violences et 9,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montesquieu-Volvestre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montesquieu-Volvestre compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montesquieu-Volvestre
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montesquieu-Volvestre ?
Est-il intéressant d'investir à Montesquieu-Volvestre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montesquieu-Volvestre ?
Montesquieu-Volvestre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montesquieu-Volvestre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :