Prix m², loyers et repères d'investissement à Rieux-Volvestre
À Rieux-Volvestre, le prix immobilier médian ressort à 2 026 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 639 habitants, avec un parc de 1 314 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 820 €, le loyer mensuel de 610 € et la rentabilité brute de 5,16 %.
Prix immobilier à Rieux-Volvestre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rieux-Volvestre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 026 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rieux-Volvestre. La fourchette observée va de 1 338 €/m² au premier quartile à 2 471 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,71 €/m² et le loyer maison à 7,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 820 €, un loyer mensuel de 610 € et 7 320 € de loyer annuel, soit 5,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rieux-Volvestre
Rieux-Volvestre affiche une densité de 81 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,36 % de résidences principales, 73,31 % de propriétaires, 9,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 530 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 9,71 %, un retraités à 33,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rieux-Volvestre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rieux-Volvestre est de 18,57 en 2025. Le détail indique 4,55 pour les violences et 3,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rieux-Volvestre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rieux-Volvestre compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rieux-Volvestre
Quel est le prix au m² à Rieux-Volvestre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rieux-Volvestre ?
Est-il intéressant d'investir à Rieux-Volvestre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rieux-Volvestre ?
Rieux-Volvestre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rieux-Volvestre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :