Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Salles-sur-Garonne
À Salles-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 2 637 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 584 habitants, avec un parc de 267 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 184 590 €, le loyer mensuel de 721 € et la rentabilité brute de 4,68 %.
Prix immobilier à Salles-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 637 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles-sur-Garonne. La fourchette observée va de 2 060 €/m² au premier quartile à 3 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,29 €/m² et le loyer maison à 10,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 184 590 €, un loyer mensuel de 721 € et 8 652 € de loyer annuel, soit 4,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Salles-sur-Garonne
Salles-sur-Garonne affiche une densité de 101 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,44 % de résidences principales, 79,08 % de propriétaires, 3,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 870 €, un chômage de 15,17 %, un retraités à 34,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Salles-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles-sur-Garonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles-sur-Garonne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Salles-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Salles-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salles-sur-Garonne ?
Salles-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :