Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Carbonne
À Carbonne, le prix immobilier médian ressort à 2 350 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 563 habitants, avec un parc de 2 783 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 500 €, le loyer mensuel de 718 € et la rentabilité brute de 5,24 %.
Prix immobilier à Carbonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carbonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 350 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carbonne. La fourchette observée va de 1 855 €/m² au premier quartile à 2 909 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 277 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,26 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 500 €, un loyer mensuel de 718 € et 8 616 € de loyer annuel, soit 5,24 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Carbonne
Carbonne affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,20 % de résidences principales, 64,70 % de propriétaires, 8,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 590 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,11 %, un retraités à 36,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Carbonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carbonne est de 51,59 en 2025. Le détail indique 16,54 pour les violences et 16,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carbonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carbonne compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 104 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carbonne
Quel est le prix au m² à Carbonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carbonne ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Carbonne ?
Carbonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carbonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :