Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marseille 7e Arrondissement
À Marseille 7e Arrondissement, le prix immobilier médian ressort à 5 187 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 35 173 habitants. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 363 090 €, le loyer mensuel de 1 289 € et la rentabilité brute de 4,26 %.
Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marseille 7e Arrondissement
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 187 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marseille 7e Arrondissement. La fourchette observée va de 4 058 €/m² au premier quartile à 7 226 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 503 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,41 €/m² et le loyer maison à 22,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 363 090 €, un loyer mensuel de 1 289 € et 15 468 € de loyer annuel, soit 4,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marseille 7e Arrondissement
Marseille 7e Arrondissement affiche une densité de 6 177 habitants par km².
Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Équipements et services à Marseille 7e Arrondissement
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marseille 7e Arrondissement compte 22 écoles, 18 écoles primaires, 1 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 27 établissements de santé, 2 hôpitaux, 17 pharmacies. Les données économiques indiquent 623 commerces et 335 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marseille 7e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Marseille 7e Arrondissement ?
Marseille 7e Arrondissement est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marseille 7e Arrondissement n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :