Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Écouen
À Écouen, le prix immobilier médian ressort à 3 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 202 habitants, avec un parc de 2 988 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 238 000 €, le loyer mensuel de 1 260 € et la rentabilité brute de 6,35 %.
Prix immobilier à Écouen
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Écouen
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Écouen. La fourchette observée va de 2 750 €/m² au premier quartile à 4 128 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 247 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,00 €/m² et le loyer maison à 17,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 238 000 €, un loyer mensuel de 1 260 € et 15 120 € de loyer annuel, soit 6,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Écouen
Écouen affiche une densité de 949 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,61 % de résidences principales, 64,48 % de propriétaires, 3,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 760 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,25 %, un retraités à 25,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Écouen
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Écouen est de 50,40 en 2025. Le détail indique 11,39 pour les violences et 16,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Écouen
Écoles, santé, commerces et restaurants
Écouen compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Écouen
Quel est le prix au m² à Écouen en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Écouen ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Écouen ?
Écouen est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Écouen n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :